Toutes les propriétés ont été achetées par le groupe BRIC et entièrement rénovées de manière à être prêtes à la location. Notre portefeuille comprend des appartements en copropriété, des maisons de ville et des maisons individuelles.

La majeure partie des propriétés se situe dans des communautés de villégiature qui disposent généralement d'une gamme de commodités et d'installations sur place pour les résidents. Parmi ces équipements, on peut citer:

• Club house

• Piscines

• Installations sportives

• Centre de remise en forme

• Aire de jeux pour enfants

• Paysages naturels/Sentiers

• Parking réservé

• Parcours de golf

Orlando

Orlando, située dans le centre de la Floride, est l'une des villes qui connaissent la croissance la plus rapide au monde. C'est aussi une destination touristique majeure au niveau mondial. La ville connaît la deuxième croissance la plus rapide de l'État, avec une augmentation de 3,2 % de la population prévue pour 2018 et une population de 2,8 millions d'habitants prévue pour 2023. Orlando crée environ 1 000 nouveaux emplois chaque semaine et affiche l'un des taux de chômage les plus bas du pays (3,6 % en juillet). Les possibilités d'emploi sont nombreuses, non seulement dans le secteur du tourisme, mais aussi dans celui des employés.

Classée comme la destination de vacances la plus populaire aux États-Unis (le nombre de visiteurs nationaux a augmenté de 8,3 % au premier trimestre 2018), la ville d’Orlando est réputée dans le monde entier pour ses superbes parcs d'attractions, notamment Walt Disney World, Universal Studios Orlando, Sea World Orlando et Legoland Florida. Orlando est également l'une des villes américaines les plus fréquentées pour les conférences et les conventions. Elle abrite le deuxième plus grand campus universitaire (en termes d'inscriptions) des États-Unis.

La demande est forte pour les propriétés situées à proximité du centre-ville d'Orlando, des principaux centres d'emploi, des écoles, des hôpitaux et des principales destinations touristiques et parcs à thèmes. Les zones les plus prisées se trouvent généralement le long de l'axe I-4, où il est facile d'accéder aux routes principales et aux transports publics.

Tampa

Située sur la côte ouest de la Floride, Tampa Bay est la troisième zone métropolitaine la plus peuplée de l'État. Sa population devrait atteindre 3,3 millions d'habitants d'ici 2023. L'économie de la région est l'une des plus dynamiques de Floride et la création d'emplois est la plus élevée de l'État (et l'une des plus importantes du pays).

L'économie de Tampa est axée sur plusieurs secteurs, dont le tourisme, l'agriculture, la construction, la finance, les soins de santé, la technologie et le port de Tampa. Le taux de chômage est faible (3,8 % en juillet 2018). Cushman & Wakefield décrivent Tampa Bay comme « une puissance économique au sein de la Floride » dotée d'un « environnement de vie, de travail et de loisirs et d'un marché favorable aux affaires qui attire des personnes et des entreprises de tout le pays ». Tampa n'est pas seulement une ville d'affaires ; le tourisme est également un secteur d'activité de plus en plus important. Grâce à ses paysages pittoresques et à ses 361 jours d'ensoleillement par an, la région compte certaines des plus belles plages au monde, avec un littoral de plus 2 000 km dont plus de 1 300 km de plage.

Les zones situées à proximité de la ville de Tampa sont très demandées, de même que celles qui se trouvent à proximité des magnifiques plages de Tampa, des principaux centres d'emploi, des écoles et des hôpitaux. Les zones les plus prisées, qui permettent un accès facile aux routes principales et aux transports publics, se trouvent le long des axes I-4 et I-75.

Jacksonville

Jacksonville est la plus grande ville de l'État de Floride par sa population et sa superficie. Elle compte 880 000 habitants et sa population est également en croissance, avec une augmentation de 1,6 million de personnes prévue d'ici 2023.

Jacksonville est un endroit très prisé pour les expansions et les délocalisations d'entreprises en raison de son emplacement pratique, de son climat doux, de son coût de la vie raisonnable, de sa qualité de vie élevée et de son gouvernement favorable aux entreprises. La création d'emplois dans la ville est l'une des plus importantes du pays et le taux de chômage est faible (3,8 % en juillet 2018).

Jacksonville est située au nord-est de la Floride au bord de la rivière St Johns et est réputée pour ses plages et ses voies navigables. Elle abrite également le plus grand système de parcs urbains des États-Unis. Les quartiers situés à une courte distance du centre-ville, des centres d'emploi, des écoles et des hôpitaux, ainsi que des principales attractions touristiques et des plages, font l'objet d'une forte demande. Les sites situés le long de l'axe I-95 ont un accès facile aux principaux réseaux routiers et aux transports publics.

Une économie en pleine croissance

La Floride est l'un des états américains dont la croissance est la plus rapide. L'économie de cet état a connu une croissance de 37 % depuis 2010 et devrait connaître une croissance de 3,8 % en 2018 et de 4,3 % en 2019. Ces deux chiffres sont supérieurs de 0,7 % à ceux prévus pour l'ensemble des États-Unis (chiffres fournis par l'institut de prévision économique Florida & Metro Forecast).

Une création d'emplois en plein essor

La Floride est l'un états des États-Unis les plus propices à la création d'emplois. Selon les chiffres de l'état, 211 400 emplois ont été créés au cours de l'année 2018 jusqu'en juillet. La Floride a enregistré un taux de création d'emplois de 2,8 % en 2018, soit 0,9 % de plus que l'ensemble des États-Unis, avec un pourcentage élevé dans le secteur des STEM (sciences, technologies, ingénierie, mathématiques) dont le niveau de qualification et de salaire est élevé. Tampa, Orlando et Jacksonville sont autant de points névralgiques pour la création d'emplois.

Un marché immobilier solide

En raison d'une croissance économique solide et d'une forte création d'emplois, la demande de biens immobiliers, tant à l'achat qu'à la location, est sans précédent. En septembre 2018, le marché immobilier de la Floride a enregistré le 81e mois consécutif de hausse des prix des maisons, la valeur des maisons individuelles ayant augmenté de 4,9 % et celle des maisons en rangée et des appartements de 5,5 % par rapport à l'année précédente.

La Floride occupe systématiquement la première place pour les investissements étrangers dans l'immobilier (19 % des investisseurs achètent dans cet état). Elle est également l'un des états les plus propices du pays pour les investissements d'achat à la location. En août 2018, Forbes a classé Orlando parmi les meilleures destinations d'investissement locatif en Floride. « En termes d'emploi et de croissance démographique, Orlando surpasse vraiment les autres », selon l’article qui souligne les rendements locatifs exceptionnels.

Jacksonville occupe la deuxième place avec des rendements locatifs décrits comme « parmi les plus élevés du pays ». Tampa arrive en troisième position, « de loin l'un des meilleurs marchés de Floride pour l'achat et la possession de biens immobiliers locatifs », en raison de la forte demande et du prix abordable des biens immobiliers.

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